Bureau d'études
fluides, thermique
et énergie.
Concevoir, dimensionner et fiabiliser les installations techniques du bâtiment : chauffage, ventilation, climatisation, plomberie sanitaire, thermique, performance énergétique et génie électrique.De l'étude à la réception, OSARIS Ingénierie accompagne vos projets avec rigueur, précision et sens opérationnel.
Nos expertises techniques
De la conception à la réception, en passant par les études d'exécution pour les entreprises.
CVC & génie climatique
Conception des installations de chauffage, ventilation et climatisation. Production et distribution de chaleur, émetteurs, désenfumage mécanique et naturel (IT246), traitement d'air et confort thermique.
Plomberie & réseaux sanitaires
Études des réseaux d'eau froide et chaude sanitaire, évacuations EU/EV/EP, surpression, relevage. Dimensionnement hydraulique selon EN 12056 et conformité DTU.
ECS collective & bouclage
Production d'eau chaude sanitaire collective : ballons, échangeurs, solaire thermique, thermodynamique. Conception des réseaux de bouclage et maîtrise du risque sanitaire.
Ventilation & traitement d'air
Réseaux aérauliques simple et double flux, centrales de traitement d'air (CTA), désenfumage. Calcul des débits, pertes de charge et équilibrage aéraulique.
Thermique réglementaire & performance énergétique
Calculs RT2012, RT Existant et RE2020, simulation thermique dynamique (STD), bilans de déperditions NF EN 12831. Audits et optimisation énergétique des bâtiments.
Hybridation PAC & chaufferies collectives
Études d'exécution pour l'hybridation de chaufferies collectives à base de PAC Air/Eau : dimensionnement des groupes, régulation cascade PAC / chaudières gaz, bilan thermique, hydraulique et mise en service.
Génie électrique CFO / CFA
Conception courants forts et faibles : distribution BT/HTA (NF C 13-100/200, 15-100), tableaux TGBT, éclairage, SSI, GTB. Notes de calcul et dossiers d'exécution.
Études d'exécution pour entreprises
Production des dossiers EXE pour les entreprises : plans d'exécution, plans de réservations et percements, schémas de principe, synoptiques hydrauliques, notes de calcul et carnets de détails.
Assistance MOE / DCE / VISA / chantier
Accompagnement sur toutes les phases : rédaction des pièces DCE (CCTP, DPGF), assistance à la consultation, visa des plans d'exécution, suivi de chantier, réception et levée des réserves.
Projets réalisés
Sélection non exhaustive — 2016 → 2026 · 69 références
Résidence Les Cosmonautes — 40 lgts
Hybridation des chaudières collectives par PAC chauffage & ECS collective. 3/5/7/9 avenue des Cosmonautes.
Résidence Roquette
Hybridation des chaudières collectives par PAC chauffage & ECS collective. 146-148 rue de la Roquette.
Résidence Delouvain
Création d'une chaufferie collective hybride chaudières gaz + PAC chauffage/ECS. 4bis/8bis rue Delouvain.
Résidence Porte Jaune — 110 lgts
Nouvelle production de chauffage et eau chaude sanitaire à base de PAC air/eau. 98 rue de la Porte Jaune.
Résidence Châtenay Marronniers
Rénovation de la production de chaleur collective — chaufferie hybride chaudières gaz + PAC chauffage/ECS.
Résidence Les Mureaux — 183 lgts
Rénovation globale des installations thermiques — réfection de la chaufferie centrale. Avenue Paul Raoult.
Résidence Boyaval
Réfection de 4 chaufferies centrales et liaisons inter-bâtiments (chauffage & ECS). Groupes 997c et 998c.
Résidences Jean Bart (61 lgts) & Georges Pascarel (127 lgts)
Création d'une sous-station reliée au réseau de chaleur urbain — distribution chauffage & ECS.
Chaufferie 55 logements — 116 rue de Javel
Réfection de la chaufferie collective d'un immeuble de 55 logements.
Foyer logement — chaufferie gaz 482 kW
Rénovation de la chaufferie gaz d'un foyer logement — puissance utile 482 kW.
Résidence L'Argilière — 80 lgts
Réhabilitation énergétique — CVC, création de sous-stations reliées au réseau de chauffage urbain, plomberie & sanitaires. 1-15 rue Belle Visée.
422 logements collectifs
Construction neuve — conception des lots CVC, plomberie & sanitaires.
122 logements collectifs
Construction neuve — conception des lots CVC, plomberie & sanitaires.
47 logements + 2 niveaux de sous-sol
Construction d'un ensemble immobilier — études de conception CVC, plomberie & sanitaires.
46 logements collectifs
Construction — conception lots électricité CFO/CFA. Rue Pierre Curie, rue du Tertre, rue Léon Schwartzenberg.
32 logements + 4 commerces
Construction sur un niveau de sous-sol — mission ACT et DET des lots fluides. 134 rue de Chevilly.
174 logements collectifs
Construction — conception des lots électricité courants forts et faibles (CFO/CFA).
Faisabilité 53 logements collectifs
Étude thermique et faisabilité énergétique pour construction neuve.
Lycée Militaire — piscine & salles de sport
Réhabilitation — réfection des installations de chauffage, sanitaires et d'une sous-station de production de chaleur.
Extension école primaire Marie-Curie
STD, étude thermique & faisabilité énergétique — conception et suivi des lots CVC, plomberie & sanitaires.
Extension du réfectoire — VMC double flux
Extension d'un réfectoire d'école primaire avec mise en place d'une ventilation double flux.
Extension mairie
Études de conception CVC, plomberie & sanitaires.
Gymnase Jean Macé
Réhabilitation — études d'exécution CVC, plomberie & sanitaires.
Médiathèque
Construction — conception des lots électricité courants forts et faibles (CFO/CFA).
Centre d'hébergement d'urgence
Construction — conception des lots électricité courants forts et faibles (CFO/CFA).
Halle de marché
Construction — études de conception CVC, plomberie & sanitaires. Rue du Marché-Gare.
Halle de marché Dame Blanche
Construction — études de conception CVC, plomberie & sanitaires.
Halle de marché couverte
Rénovation — études de conception CVC, plomberie & sanitaires.
PC de sécurité
Mise en place d'un poste de commandement de sécurité — études de conception CFO/CFA et CVC, plomberie & sanitaires.
Tour Sky — IGH
Réfection des réseaux EFS/ECS/RECS — immeuble de grande hauteur. 16 rue de Bezons.
Hôtel 3★
Construction — conception des lots électricité courants forts et faibles (CFO/CFA).
Campus Fonderie de l'Image
Mise en conformité électricité CFO/CFA — deux missions successives.
Maison des arts
Extension d'un équipement culturel — conception des lots électricité CFO/CFA.
Rénovation d'un moulin en musée
Conception des lots électricité courants forts et faibles.
Église Saint-Fermin-des-Vignes
Rénovation — conception des lots électricité courants forts et faibles.
Salles de spectacle type Karaoké
Création — conception des lots CVC, plomberie & sanitaires, électricité CFO/CFA.
Immeuble bureaux + stockage
Reconstruction — études de conception CVC, plomberie & sanitaires.
Bureaux & ateliers ZAC Lamirault
Aménagement — études de conception électricité CFO/CFA, CVC, plomberie & sanitaires. 38 rue de Lamirault.
Extension immeuble bureaux → habitation
Changement de destination — conception des lots électricité courants forts et faibles.
Réfection sanitaires parc d'attraction
Réfection des installations sanitaires et ventilation double flux.
Désenfumage surface de vente — IT246
Étude de faisabilité technique de désenfumage mécanique suivant IT246.
Stand de tir — VMC DF & thermique
Aménagement d'un local en stand de tir (bâtiment tertiaire RDC) — ventilation double flux et thermique du bâtiment.
Chambres froides Qualitalia
Conception & suivi du lot froid alimentaire pour la chaîne Qualitalia.
Parc de logistique urbaine SOGARIS — 2 postes HTA/BT
Remplacement de 2 postes de transformation HTA/BT sans changement de puissance — conception des lots électricité courants forts et faibles.
Résidence Barbusse
Réhabilitation & résidentialisation — études d'exécution CVC, plomberie & sanitaires.
135 logements
Réhabilitation — études d'exécution CVC, plomberie & sanitaires.
280 logements — parties privatives
Réhabilitation des parties privatives — études d'exécution plomberie & sanitaires.
198 logements — 2 bâtiments
Réfection des installations de plomberie & sanitaires de deux bâtiments d'habitation.
94 logements
Réhabilitation — études d'exécution CVC, plomberie & sanitaires.
118 logements — Paris Clisson
Réhabilitation énergétique — études d'exécution VMC, plomberie & sanitaires. 57 rue Clisson / 51 et 47 rue Jeanne d'Arc.
50 logements
Réhabilitation — études d'exécution CVC, plomberie & sanitaires.
13 logements
Réhabilitation — études d'exécution CVC, plomberie & sanitaires. 141 Grande Rue Charles de Gaulle.
11 logements
Réhabilitation d'une résidence — études d'exécution CVC, plomberie & sanitaires.
4 logements
Réhabilitation — études d'exécution VMC, plomberie & sanitaires.
Immeuble R+7 — 2 bâtiments Haussmanniens
Rénovation — conception des lots CVC, plomberie & sanitaires, électricité CFO/CFA.
Immeuble R+6
Rénovation — conception des lots CVC, plomberie & sanitaires.
Immeuble R+5 Haussmannien
Rénovation — étude thermique et études d'exécution CVC, plomberie & sanitaires.
37 logements
Réhabilitation — études d'exécution électricité CFO/CFA, VMC, plomberie & sanitaires. 100 boulevard de la République.
Résidence Pierre Brossolette — 120 lgts
Réhabilitation thermique — réalisation des études thermiques réglementaires. 1-12 rue Pierre Brossolette.
Hôtel → Maisons relais & places ALTHO
Réhabilitation d'un hôtel en maisons relais — études d'exécution CVC, plomberie & sanitaires.
Réhabilitation plomberie — 2 bâtiments
Réhabilitation des installations de plomberie & sanitaires de deux bâtiments d'habitation.
Surélevation immeuble
Surélévation d'un immeuble — études de conception électricité CFO/CFA.
Réfection VMC simple flux
Réfection de la ventilation simple flux d'un immeuble d'habitation — étude d'exécution CVC.
VMC double flux — immeuble bureaux R+1
Mise en place d'une ventilation double flux — conception et suivi du lot ventilation.
Relevage eaux claires — parking
Mise en place d'un système de relevage des eaux claires au niveau du parking d'un immeuble d'habitation.
PAC eau/eau géothermie sur nappe — grande puissance
Conception d'une production de chaleur de grande puissance à base de PAC eau/eau (géothermie sur nappe) — CVC, plomberie & sanitaires.
ECS solaire collective — 42 logements
Mise en place d'une production d'ECS solaire collective — étude d'exécution plomberie & sanitaires.
Réfection réseau ECS collectif
Réfection des réseaux collectifs de distribution d'ECS — étude d'exécution plomberie & sanitaires.
Centre équestre de l'Étrier — thermique
Études thermiques réglementaires pour l'extension du centre équestre. Route des Lacs, Madrid.
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Une méthodologie adaptée
aux missions de conception
et d'exécution
OSARIS Ingénierie accompagne les maîtres d'ouvrage, architectes, bureaux de maîtrise d'œuvre et entreprises d'exécution dans le développement technique des projets CVC, plomberie, thermique, énergie et génie électrique.
La méthodologie s'adapte à la nature de la mission : conception en phase études, assistance technique, optimisation énergétique, rénovation d'installations existantes ou études d'exécution pour les entreprises.
Dans ce cadre, OSARIS Ingénierie produit les documents techniques nécessaires à la préparation, au dimensionnement, à la coordination et à la réalisation des travaux.
Réunion de cadrage avec le maître d'ouvrage, l'architecte, la maîtrise d'œuvre, l'entreprise d'exécution ou les différents intervenants du projet afin d'identifier les objectifs techniques, les contraintes d'exploitation, les exigences réglementaires, le budget prévisionnel et le niveau de performance attendu.
Dans le cadre d'une mission EXE pour une entreprise, cette étape permet d'analyser les pièces du marché : CCTP, DPGF, plans DCE, notes techniques, limites de prestations, variantes éventuelles, contraintes de planning et exigences de validation. Elle permet également de définir le périmètre précis des études d'exécution à produire : plans d'exécution, schémas de principe, notes de calcul, dimensionnements complémentaires, fiches techniques, synoptiques, carnets de détails et documents de synthèse.
En construction neuve, l'analyse porte principalement sur le programme, les exigences réglementaires, les performances énergétiques visées, les choix de systèmes techniques et l'intégration des installations dans le projet architectural.
En rénovation, l'analyse intègre l'état des installations existantes, les contraintes d'intervention en site occupé, les possibilités de réemploi, les limites techniques du bâtiment existant et les éventuels phasages de travaux.
Collecte et analyse des données techniques disponibles : plans, DOE, puissances installées, réseaux existants, inventaire et état des équipements en place, contraintes architecturales, réservations, gaines techniques, locaux techniques et conditions d'accès. Une visite sur site permet de vérifier la cohérence des informations recueillies, d'identifier les contraintes réelles d'intervention, d'évaluer les possibilités de réemploi et d'anticiper les adaptations nécessaires aux installations existantes.
Dans le cadre d'une mission EXE pour une entreprise, cette phase permet de fiabiliser les bases d'étude avant production des plans d'exécution : vérification des cheminements, altimétries, encombrements, possibilités de passage, zones de raccordement, supports, percements, réservations et interfaces avec les autres corps d'état.
En construction neuve, cette étape consiste principalement à analyser les plans architecturaux, les contraintes d'implantation, les locaux techniques, les gaines, les réservations, les cheminements et les interfaces avec les autres lots.
En rénovation, le diagnostic devient une étape déterminante : relevés des réseaux existants, identification des équipements conservés ou déposés, vérification des puissances disponibles, contrôle des accès de maintenance, analyse de l'état des installations et repérage des contraintes non visibles sur les plans.
Réalisation des études de conception et des notes de calcul nécessaires au projet : déperditions thermiques, bilans de puissance, dimensionnements hydrauliques et aérauliques, besoins ECS, ventilation, chauffage, climatisation, plomberie et génie électrique. Les solutions sont étudiées en cohérence avec les normes applicables, les contraintes du bâtiment, les objectifs de performance énergétique, les conditions d'exploitation et les exigences de maintenance.
Dans le cadre d'une mission EXE pour une entreprise, les calculs et vérifications nécessaires à la mise en œuvre sont réalisés : pertes de charge, débits, diamètres de réseaux, vitesses d'écoulement, puissances terminales, sélection des circulateurs, équilibrage hydraulique, réseaux aérauliques, débits de ventilation, besoins ECS, évacuations, dimensionnement des équipements et cohérence avec les matériels proposés. Cette étape permet de transformer les principes du DCE en solutions techniques exécutables, compatibles avec les contraintes du chantier et les équipements réellement retenus par l'entreprise.
En construction neuve, les études permettent de concevoir ou de développer des installations complètes, cohérentes avec l'enveloppe du bâtiment, les usages prévus, la réglementation applicable et les objectifs de performance énergétique.
En rénovation, les études doivent intégrer les limites de l'existant : capacités des réseaux conservés, compatibilité avec les équipements en place, contraintes de passage, continuité de service, maintien de l'exploitation et adaptation des installations aux nouveaux besoins.
Sélection et dimensionnement des équipements techniques : chaudières, pompes à chaleur, CTA, extracteurs, ballons ECS, circulateurs, réseaux hydrauliques, réseaux aérauliques, terminaux, organes de sécurité, dispositifs de régulation et équipements électriques associés. Les plans d'implantation, schémas de principe, synoptiques hydrauliques, plans de réseaux et prescriptions techniques sont établis afin de garantir la faisabilité, la performance, l'accessibilité et la fiabilité des installations.
Dans le cadre d'une mission EXE pour une entreprise, les documents nécessaires à l'exécution des travaux sont produits : plans d'exécution CVC/plomberie/électricité, plans de réservations, plans de percements, carnets de détails, schémas hydrauliques, synoptiques de régulation, plans de locaux techniques, plans de cheminement, coupes techniques et détails de raccordement. Les études EXE permettent également d'optimiser les solutions prévues au marché, de vérifier les encombrements, de coordonner les interfaces avec les autres lots et de sécuriser la mise en œuvre sur chantier.
En construction neuve, le dimensionnement vise à optimiser les installations dès la conception ou en phase EXE : puissance juste nécessaire, performance énergétique, intégration architecturale, accessibilité pour maintenance et cohérence entre les différents lots techniques.
En rénovation, le dimensionnement doit vérifier la compatibilité entre les nouveaux équipements et les installations existantes conservées : diamètres de réseaux, pertes de charge, débits disponibles, puissances électriques, encombrements, évacuations, supports, régulation et sécurité.
Élaboration des pièces techniques nécessaires à la consultation des entreprises : CCTP, DPGF, notes techniques, plans, schémas, prescriptions de mise en œuvre, limites de prestations et performances attendues. Le bureau d'études peut également assister le maître d'ouvrage dans l'analyse des offres, la vérification de la cohérence technique des propositions, l'identification des écarts éventuels et l'examen des variantes proposées par les entreprises.
Dans le cadre d'une mission EXE pour une entreprise, cette étape correspond à la constitution du dossier technique d'exécution à transmettre pour validation : plans EXE, notes de calcul, fiches techniques matériel, tableaux de sélection, nomenclatures, synoptiques, carnets de détails, schémas électriques fonctionnels, plans de réservations et documents de synthèse. L'objectif est de fournir à l'entreprise un dossier exploitable pour l'approvisionnement, la préparation de chantier, la coordination avec les autres corps d'état et la réalisation des travaux.
En construction neuve, le dossier précise les prestations à réaliser par lot, les équipements à prévoir, les interfaces techniques, les exigences réglementaires et les conditions de mise en œuvre.
En rénovation, le dossier doit distinguer clairement les ouvrages à conserver, déposer, modifier, déplacer ou remplacer. Il précise également les contraintes de phasage, les interventions en site occupé, les raccordements provisoires éventuels et les limites de prestations entre existant et travaux neufs.
Accompagnement pendant la phase travaux : analyse des documents d'exécution, visa technique, réponses aux questions de chantier, suivi des interfaces entre corps d'état, vérification de la conformité des installations et assistance aux arbitrages techniques.
Dans le cadre d'une mission EXE pour une entreprise, l'accompagnement se poursuit pendant la réalisation des travaux : mise à jour des plans selon les retours chantier, adaptation des cheminements, réponses aux observations du bureau de contrôle ou de la maîtrise d'œuvre, ajustement des notes de calcul, intégration des modifications de matériel et préparation des documents de fin de chantier. Cette phase comprend notamment l'analyse des fiches techniques, le suivi des points sensibles, l'assistance aux essais, les vérifications fonctionnelles, les adaptations après synthèse technique, la levée des observations et la préparation des DOE.
En construction neuve, le suivi permet de vérifier la bonne exécution des installations par rapport aux études de conception, aux plans, aux prescriptions techniques, aux performances prévues et aux documents d'exécution validés.
En rénovation, le suivi porte une attention particulière aux adaptations de chantier, aux découvertes en cours de travaux, à la continuité d'exploitation, aux raccordements sur existant, aux essais après modification, à la remise en service des installations et à la cohérence entre les travaux réalisés et les contraintes réelles du site.
Un bureau d'études
indépendant fondé
en 2016.
OSARIS Ingénierie est un bureau d'études techniques indépendant spécialisé en CVC, plomberie, thermique du bâtiment, performance énergétique, ventilation, production d'ECS, hybridation PAC et génie électrique. Créée début 2016, la société s'appuie sur près de vingt années d'expérience en conception, dimensionnement, études d'exécution et suivi d'installations techniques, acquises dans les domaines du chauffage, de la climatisation, de la ventilation, des réseaux sanitaires, de la thermique réglementaire et de l'optimisation énergétique.
Notre expertise couvre notamment les études d'exécution, la conception technique et l'assistance à maîtrise d'œuvre pour les installations de chauffage, ventilation, climatisation, plomberie, ECS, réseaux hydrauliques, thermique réglementaire, performance énergétique et hybridation de chaufferies collectives à base de PAC Air/Eau.
Nous intervenons auprès des bailleurs sociaux, collectivités, promoteurs, syndics, entreprises générales et entreprises d'exécution, en Île-de-France et partout en France.
- ›2 stations Intel i9-14900K · 6 écrans 34''
- ›1 serveur de données dédié (RAID + sauvegarde)
- ›2 PC portables (mobilité chantier & réunions)
- ›Imprimante A3 grand format + traceur plans
- ›Réseau interne Ethernet 10 Gb
20+ ans d'expérience en maîtrise d'œuvre tous corps d'état techniques.
Un ingénieur diplômé référent sur chaque mission, sans sous-traitance systématique. Communication directe, délais tenus.
APS → APD → PRO → DCE → Visa → DET → AOR. Accompagnement complet de la conception à la réception.
Expertise reconnue en hybridation de chaufferies collectives PAC Air/Eau : dimensionnement, régulation cascade, mise en service.
France entière et étranger. Siège social : 18 rue Pierre Dubois, 59500 Douai
Parlons de
votre projet.
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